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湘潭市2018年7月房地产市场交易情况报告

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2018/8/31 17:30:33
 

    湘潭房产网8月31日讯    2018年7月,市委市政府高度重视房地产市场工作, 3次组织专题会议进行研究部署,要求全市各级各相关部门统一思想,提高政治站位,不折不扣地落实中央、省委省政府关于房地产市场系列决策部署,着力保刚需、稳房价、调结构、强管理、促发展,我市房地产市场保持了总体平稳。


    一、新建商品住宅批准预售


    7月,全市(含县市)新建商品住宅批准预售为58.73万㎡,同比增长321.61 %。其中市城区批准预售许可14个,包括住宅项目12个,43万㎡,同比增长309.91 %。从区域上看,雨湖区批准预售住宅项目3 个(潭房中央公园、富鑫源小区、曙光佳园南院),12.06 万㎡,占28.05 %;岳塘区1个住宅项目(东湖山庄三期),1.82万㎡,占 4.2 %;湘潭经开区8 个住宅项目,29.12 万㎡,占67.72% 。


    1-7月,全市(含县市)新建商品住宅批准预售为262.46万㎡,同比增长32.64%。其中市城区批准预售许可62个,批准住宅预售172.1万㎡,同比增长56.57 %。


    2018年7月预售许可情况表

 


    二、新建商品住宅销售


    7月,全市(含县市)新建商品住宅销售39.56万㎡, 同比下降8.99%。其中市城区销售24.05万㎡,同比下降18.06%。
1-7月,全市(含县市)新建商品住宅销售289.76万㎡, 同比下降1.92%,其中市城区销售209万㎡,同比增长19.83%。


    2018年7月市城区商品住房销售排行前十表

 


    三、新建商品住宅库存


    截至7月底,全市(含县市)新建商品住宅剩余可售面积为161.56万㎡,与2017年底相比下降15.3 %。其中市城区为131.53万㎡,与2017年底相比下降23.5%。


    四、二手房市场


    7月,全市(含县市)销售11.81万㎡,同比增长0.77 %。其中市城区 9.47万㎡,同比下降7.61 %。1-7月,全市(含县市)销售85.23万㎡,同比增长11.41%。其中市城区71.79万㎡,同比增长6.99%。


    五、市城区分区域市场情况


    (一)雨湖区


    7月,雨湖区3个项目新品入市,新建商品住宅预售面积12.06万㎡,同比增长170.4%;商品住宅销售面积4.36万㎡,同比增长43.42%。1-7月,雨湖区4个商品房项目入市,住宅预售面积15.17万㎡,同比下降43.27 %;销售面积15.08万㎡,同比下降46.24%。


    (二)岳塘区(包含高新区、昭山管委会)


    7月,岳塘区3个项目新品入市,新建商品住宅预售面积1.82万㎡,同比下降58.06 %;商品住宅销售面积6.75万㎡,同比下降42.75%。1-7月,岳塘区新建商品住宅预售面积49.43万㎡,同比增长42.45%;住宅销售面积85.19万㎡,同比增长39.89%。


    (三)湘潭经开区


    7月,经开区8个项目新品入市,新建商品住宅预售面积29.12万㎡,同比增长1623.08%;销售面积12.94万㎡,同比下降10.88%;1-7月,新建商品住宅预售面积107.5万㎡,同比增长121.74%;住宅销售面积108.73万㎡,同比增长27.23%。


    六、县市房地产市场运行情况


    (一)湘潭县


    7月,湘潭县新建商品住宅预售面积8.44万㎡;销售面积6.29万㎡,同比增长18.23%。1-7月,商品住宅预售面积49.5万㎡,同比增长18.39%;住宅销售面积43.6万㎡,同比下降44.5%。


    (二)湘乡市


    7月,湘乡市新建商品住宅预售面积1.96万㎡,住宅销售面积8.93万㎡,同比增长81.85%。1-7月,新建商品住宅预售面积33.75万㎡,同比下降10.24%,住宅销售面积33.93万㎡,同比增长5.82%。


    (三)韶山市


    7月,韶山市新建商品住宅预售5.33万㎡,同比增长54.94%;销售量0.29万㎡,同比下降92.54%。1-7月,新建商品住宅预售7.11万㎡,同比下降16.93%;销售3.23万㎡,同比下降68.94%。

 
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